惠州市新力帝泊湾
帝泊湾
不管是自住还是投资，社区的居住舒适度都十分重要，在这方面新力帝泊湾也表现不俗。新力帝泊湾拥有30万方建面，规划建有20栋住宅，容积率仅为2.5，居住舒适度在整个片区算是较高的。作为一期产品，开发商在配套方面也是诚意满满，未开盘就开始打造社区的配套设施。小编在现场看到社区内的游泳池和部分儿童设施已经建好，部分园林绿化也已建造完毕，据销售介绍，社区的绿化率达42%，满足业主对社区景观的需求。除此之外，社区还规划有800米的环形健康跑道、游泳池、羽毛球场和8万平米的商业街，满足业主日常所需。
新力帝泊湾评测：新品开盘在即 主推76-124平户型
东莞、中山相继限购之后，临深唯 一不限购的惠州成为深圳投资客外溢的首 选区域，从近期的成交表现即可看出，惠州临深区域90平米左右的中小户型一经推出就被一扫而空，一度出现无房可售的尴尬局面
地段优势：双商圈交汇 人气有保障
作为新力集团2018年在惠州重点打造项目之一，新力帝泊湾也是吸引了不少人的兴趣，作为一期/二期/三期产品，新力帝泊湾本次批产品主推76-126平米带装修住宅，分别为76平米的2房、92平米和106平米的三房以及124平米的四房单位，共计四款户型，目前尚未公布具体价格，预计均价会在1万-1.1万/平米左右，很有可能在项目预售证下发的当晚就通知开盘。
项目主打的四款户型中，76平米和92平米的户型是当前最受深圳客群青睐的两款户型，二三房，低总价，带装修，入门级投资客会优先考虑76平米的二房单位，而92平米的三房单位则可兼具投资和自住，户型方正实用，动静分区合理，厅出3.5米景观阳台，唯 一不足之处在于只有一个洗手间，如果是三代同堂而居，则略显拥挤。
(新力帝泊湾106平米户型图）
（新力帝泊湾106平米样板间图片）
目前二胎政策放开，家庭住房需求结构随之发生改变，3-4房逐渐成为一种置业趋势，对于纯自住来说，选择3-4房一步到位，省了日后换房的烦恼，而且空间大，整体居住舒适感更强。这样的户型，未来需要转手，市场空间会更大，当然，小编在现场也了解到有不少客户属于自住兼投资的，先买来给父母住，日后也可等待物业升值，这样来看，新力帝泊湾的户型也是自住投资两相宜。
（新力帝泊湾社区内实景）
（新力帝泊湾周边配套的测距）
而教育方面社区内规划有一所幼儿园，1.9公里处有公办学校惠环中学，2.9公里处还有惠环小学，基本能满足业主小孩从幼儿园到初中的上学需求。此外，项目南边的空地是广州时代和碧桂园拿下的地块，未来随着开发的成熟，相信社区周边的配套也会逐渐完善。
优势：临近高速路口，能快速通达珠三角各区。
到达项目主要是自驾，从龙岗出发，走丹平快速，转仁深高速再上潮莞高速，从陈江出口到达项目约1小时，这是路况比较好的情况下。据销售介绍，如果从项目要到南山也是十分方便，从陈江出口上长深高速转水官高速再走南坪快速，约1.5小时可达南山区域。除此之外，项目距离最近的一个入口是平南入口，约1.5公里，5分钟可上惠盐高速，能到达广州、深圳、河源，实现珠三角一小时生活圈。
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