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随着房价热度居高不下，房地产市场为了逐利乱象横生，房地产开发商有时为了更高的收益将房子一方两卖，即先后或同时以两个买卖合同将同一特定房屋卖给两个不同的买方，造成买方利益和期待上的亏空，严重损害买方的权益。我国相关规定专门针对该买卖行为进行了规范处理，因此如果我们遇到一房两卖的情况，即使没买到房也是可以获得相应赔偿的。
依规定，遇到房地产开发商一房两卖的情况，买方可一并主张下列赔偿：
1、如果买主与房地产开发商的合同是有效的，那么该买方享有法定的解除合同的权利；
2、要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息；
3、要求房地产开发商承担违约损害的赔偿责任，或者负担买方为签订这份合同造成的损失，即合同法中的“缔约过失责任”；
4、要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。
托人办事，对方拿到钱后却不办事对于委托人来说肯定是气愤，那在有签合同的情况下，不办事行为是不是合同zha骗，对方不办事该怎样处理才比较好呢？
事实上，在订立合同之后对方拿了钱却不办事的不能直接就认定为合同zha骗。
首先，对方不按合同办事构成违约，这时无疑的，在合同中有约定的违约责任的，就可以按照合同的约定要求对方承担违约责任，没有约定的，可以要求赔偿实际损失，对方既不履行又不承担违约责任，可以到法院起诉要求解除合同，并赔偿损失。
其次，合同zha骗属于刑事犯罪，想要认定合同zha骗必须对方的行为都符合该罪的构成要求，不能仅从拿钱不办事来确定。
其次，找人顶包行为从本质上来说是一种特殊形式的逃逸。
交通肇事逃逸在本质上具有隐瞒肇事者身份，逃避法律追究的特性。因此，认定交通肇事逃逸的关键是看行为人是否有逃避法律追究的主观故意及行为人是否有隐瞒肇事者身份的行为。
从《道路交通事故处理程序规定》对交通肇事逃逸的界定来看，交通肇事逃逸的构成要件主要包含以下两个方面：一是主观方面表现为肇事者具有逃避法律追究的主观故意，包括肇事者试图免除或者减轻自己的法律责任。逃避法律追究中的“法律”包括民事法律、行政法律、刑事法律。二是客观方面表现为肇事者在发生事故后未积极履行法定义务，实施了逃离现场的逃跑行为。

曹月轮律师
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