有些楼盘开盘前有内部认购，内部认购是什么意思？

内部认购价应该是该商品房销售过程中的时段价，召集之前登记过的意向客户，先叫他们预定要买哪套，等到开盘那天叫他们过来签个约直接买。

就是召集之前登记过的意向客户，先叫他们预定要买哪套，等到开盘那天叫他们过来签个约直接买就好了，不必再排队选房了

本文就教你看懂开发商那些常用的“专业名词”。

近年来，许多房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种内部认购的方式销售商品房。内部认购的重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照开盘价而言的，如果按照目前房地产发展商通行的低开高走的营销原则，内部认购价应该是该商品房销售过程中的时段价，这样一套房计算下来可能会有万元的。如果是好地段价格合理开发商有信誉和实力那么认购范围小没有关系的人就买不到，反之什么人都可以去认购。风险和防范：他现在可以五证不全但是必须要有土地证和2个规划证，否则将来房产证不好办或定为违章。交房时间的约定和不能按时交房该如何赔偿要在合同中体现出来。就是五证里面的2个建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》http://www。soufun。com/house/zt/201111/1126xfzt。html

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